これから住所の話しをしよう1～住所と地番の違い、ご存知ですか？～

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知っていそうで、実は知らない、住所のお話し、
「これから住所の話しをしよう！第１弾」は、「住所と地番」のお話しです。

当社ナビットでは、地番を住所に、住所を地番に変換して、不動産の登記情報を
取得するサービスっていうのをやっています。

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「住所から地番を知りたいんだけど、何百件もあるので手間がかかる」
「数百件の地番を住所に変換したいけど、サイト上で数件ずつ注文するのは面倒くさい」
「地番データに緯度経度をつけて、地図上でみたい」
住所から地番をとって、相続や決算のために不動産登記情報を取りたい
出張先や外出先のコンビニで、不動産登記情報を受け取りたい
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こんなニーズのある方、是非、ご利用下さい。

まずは住所と地番の関係についてのお話しです。

【地番】ってなに？

地番は明治の頃に定められた土地の番号のことで、
番地の前に入る所在（不動産の位置を特定する地名）と合わせて
「△△市乙坂之上字白山154番地2」のように、
「字○○」を含んで表記されることの多い、
戸籍謄本や戸籍抄本をとると載っているものです。

地番が住所として利用されている地域もありますが、
近年都市部では、住居表示制度が実施され「○丁目○番○号」という
所在・住居表示で住所を表すことが多くなってきましたため、
住所と地番が違うエリアが圧倒的に多くなっているのです。

地番変換例

この住居表示というのは、意外と最近になって整備されたもののため、
昔の土地を調べたりするには、地番がわからないと調べられないんですね。

【地番】は不動産登記情報を申請する時に必要です

上記のように東京タワーの住所は「東京都港区芝公園４丁目２－８」ですが、
不動産登記情報を請求する際には、所在「港区芝公園４丁目」と地番「４０７－６」を
申告しないとなりません。

今風の「○丁目○番○号」といった住所は、
地番が住所はまず違うと考えられるので、
事前に地番の確認をしておかないと、登記情報を取得できないんですね。

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そのために、企業の決算や株主総会、相続の時に、その土地の評価を知りたいとか、
抵当権がついていないか？など調べるときには、予め件数分の住所を地番に変換して、
不動産の登記情報を申告しないとならないんですね。これが結構、面倒くさいんです！

そこで、1件からの地番変換を承っております。
もちろん一括ご注文も承っております。
毎月、決まった件数を変換する場合は、ボリュームディスカウントいたしますので
ご相談下さい。

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▽100件以上のご注文の場合、以下の変動価格帯にて、住所・地番変換を行います！

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